A magyar törvények szerint az épületeknek szerepelniük kell a földhivatal nyilvántartási térképén és a szöveges nyilvántartásban (a tulajdoni lapon, a telekkönyvben).

Ahhoz, hogy ez megtörténjen, egy földmérőtől kell úgynevezett épületfeltüntetési vázrajzot (ez valójában egy kisebb dossziéra való papír és egy CD) rendelni.

A használatbavételi engedély kiadásának 2013. január 1-től feltétele is a záradékolt (a földhivatal által műszakilag ellenőrzött) épületfeltüntetési vázrajz feltöltése az OÉNY-szerverre.

A folyamat a következő:

1. Forduljon földmérőhöz

A földmérő elkéri a helyrajzi számot és megbeszél egy időpontot önnel, amikor felmérheti az épületet.
Magába a házba a földmérőnek nem kell bemennie, tehát ha a telek nincs még bekerítve, vagy a kapu nincs bezárva, önnek nem kell jelen lennie a mérésnél.
Szükség van viszont egy kérelem-nyomtatvány kitöltésére (ebben segítünk), amelyet valamelyik tulajdonosnak alá is kell írnia.

2. A földmérő elkészíti a dokumentációt

A földmérő elkészít egy vastag paksamétát és beadja a földhivatalba.

3. A földhivatal záradékol

A földhivatal ellenőrzi, hogy a földmérő által készített dokumentáció megfelel-e az előírásoknak.
Erre 21 nap áll rendelkezésére.
Ezt a műveletet hívják záradékolásnak.

4. A földmérő elhozza a záradékolt vázrajzokat a földhivatalból

A földhivatal nem postázza a záradékolt vázrajzokat, az ügyfélszolgálaton kell ezeket átvenni.
Mivel a földmérők gyakran járnak a földhivatalokba, legegyszerűbb, ha a földmérő hozza el a vázrajzokat, de maga a megrendelő is bemehet értük, ha neki úgy kényelmesebb.
A záradékolt vázrajzokat ezután fel kell tölteni az OÉNY (Országos Építési Nyilvántartás) nevű szerverre.
Ezt a földmérő elvégzi.

5. Az építési hatóság végzést küld a földhivatalnak

Az építési hatóság értesítést kap az OÉNY-szervertől arról, hogy a feltöltés megtörtént.
Ennek hatására végzést küld a földhivatalnak arról, hogy a változás a térképen és a tulajdoni lapon átvezethető.
Elvileg tehát a feltöltés után a megrendelőnek már nincs teendője, de a záradékolt vázrajzot és a feltöltésről szóló igazolást célszerű az építési hatóságnak továbbküldeni.

Mit kérünk a megrendelőtől?

  • Keresse meg a földmérőt, adja meg a helyrajzi számot.
  • Egyeztessen időpontot a földmérővel, hogy felmérhesse az épületet. Ha a telek nincs bezárva, a földmérő a megrendelő jelenléte nélkül is el tudja végezni a munkát, épületen belüli mérésre nincs szükség.
  • Segítségünkkel töltse ki és írja alá a szükséges formanyomtatványt.

Az épületfeltüntetés költségei (egy épületre)

Munkadíj: 75.000 Ft

Földhivatali adatok: 6.500 Ft
Földhivatali vizsgálat (záradékolás): 1.500 Ft
Földhivatali ingatlan-nyilvántartási eljárás: 10.600 Ft