Ha több, önálló helyrajzi számmal rendelkező, egymással határos telket egy telekké szeretne összevonni, a műveletet telekegyesítésnek hívják.

A folyamat a következő:

1. Menjen el az önkormányzathoz

Mielőtt elkezdi földmérőre költeni a pénzt, mindenképpen járjon utána az önkormányzatnál, hogy az ön által elképzelt egyesítést engedélyezik-e.
Ez sok mindentől függ, az önkormányzat szándékaitól, szabályozási tervétől stb.
Például belterületen, ha a kialakuló üres telek nagyobb egy hektárnál, azt nem lehet "beépítetlen területként" nyilvántartásba venni, hanem mezőgazdaságilag művelt területnek minősül, aranykorona-értékkel, művelési ággal stb.
Egyszóval mindenképpen kérdezze meg, lehet-e úgy a telkeket egyesíteni, ahogy ön szeretné.

2. Forduljon földmérőhöz

Ha az ön által elképzelt megoldás megfelel az önkormányzatnak, akkor forduljon földmérőhöz.
A földmérő elkészít egy vastag paksamétát, segít kitölteni a kérelmező űrlapokat és mindezt beadja a földhivatalba.

3. A földhivatal záradékol

A földhivatal először ellenőrzi, hogy a földmérő által készített dokumentáció megfelel-e az előírásoknak. Erre 30 nap áll rendelkezésére. Ezt a műveletet záradékolásnak hívják.

4. Az önkormányzat elbírál

A földhivatal ezután átküldi a záradékolt anyagot az önkormányzatnak, amely 15 nap alatt mint szakhatóság elbírálja, hogy részéről engedélyezhető-e az egyesítés.
(Ezért kell a folyamat legelején megkérdezni őket, nehogy itt derüljön ki, hogy nem.)

5. A földhivatal engedélyez

A földhivatal a szakhatóság véleménye alapján engedélyezi a telekegyesítést.
Erre megint 30 napja van.

6. A szomszédok fellebbezhetnek

A földhivatal megküldi a telekegyesítés engedélyezéséről szóló határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró érintetteknek (szomszédok stb.). Nekik 15 napjuk van a fellebbezésre. Ha nagyon sürgős a dolog, körbe lehet járni őket, és mindenkit megkérni, hogy mondjon le a fellebbezés jogáról.

7. A földhivatal átrajzolja a térképet és megváltoztatja a nyilvántartást

Ha senki nem fellebbezett, a földhivatal átrajzolja a nyilvántartási térképet és megváltoztatja a szöveges nyilvántartást (a telekkönyvet), létrehozva ezzel az új helyrajzi számokat viselő telket. Erről határozatban értesíti a tulajdonos(oka)t.
Erre megint van 30 napja. A folyamatnak ezzel van vége.

Mit kérünk a megrendelőtől?

  • Mindenekelőtt menjen el az önkormányzathoz, és kérdezze meg, hogy lehet-e a telkeket úgy egyesíteni, ahogy szeretné.
  • Ha igen, keresse meg a földmérőt, adja meg a helyrajzi számokat.
  • Segítségünkkel töltse ki és írja alá a szükséges formanyomtatványt.

A telekegyesítés költségei (két telek egyesítése):

Munkadíj: 100.000 Ft-tól

Földhivatali adatok: 10.000 + 2.000 = 12.000 Ft
Földhivatali vizsgálat (záradékolás): 3.500 Ft
Földhivatali telekalakítási eljárás: 2 x 20.000 = 40.000 Ft
Önkormányzati szakhatósági eljárás: 5.000 Ft
Földhivatali ingatlan-nyilvántartási eljárás: 2 x 10.600 = 21.200 Ft