Ha egy telket több, önálló helyrajzi számmal rendelkező telekre szeretne osztani, a műveletet telekmegosztásnak hívják.

A folyamat a következő:

1. Menjen el az önkormányzathoz
Mielőtt elkezdi földmérőre költeni a pénzt, mindenképpen járjon utána az önkormányzatnál, hogy az ön által elképzelt megosztást engedélyezik-e. Ez sok mindentől függ, az adott építési övezet minimális telekméretétől, az önkormányzat szabályozási tervétől stb.
2. Forduljon földmérőhöz
Ha az ön által elképzelt megoldás megfelel az önkormányzatnak, akkor forduljon földmérőhöz. A földmérő elkészít egy vastag paksamétát, segít kitölteni a kérelmező űrlapokat és mindezt beadja a földhivatalba.
3. A földmérő kitűzi a telkeket
A megosztással létrejövő telkeket a földmérő kitűzi (a természetben megjelöli a telekhatárok töréspontjait facövekkel, HILTI-szöggel, festéssel, amivel az adott helyen célszerű).
4. A földhivatal záradékol
A földhivatal először ellenőrzi, hogy a földmérő által készített dokumentáció megfelel-e az előírásoknak. Erre 30 nap áll rendelkezésére. Ezt a műveletet záradékolásnak hívják.
5. Az önkormányzat elbírál
A földhivatal ezután átküldi a záradékolt anyagot az önkormányzatnak, amely 15 nap alatt mint szakhatóság elbírálja, hogy részéről engedélyezhető-e a megosztás. (Ezért kell a folyamat legelején megkérdezni őket, nehogy itt derüljön ki, hogy nem.)
6. A földhivatal engedélyez
A földhivatal a szakhatóság véleménye alapján engedélyezi a telekmegosztást. Erre megint 30 napja van.
7. A szomszédok fellebbezhetnek
A földhivatal megküldi a telekmegosztás engedélyezéséről szóló határozatot a fellebbezési lehetőséggel bíró érintetteknek (szomszédok stb.). Nekik 15 napjuk van a fellebbezésre. Ha nagyon sürgős a dolog, körbe lehet járni őket, és mindenkit megkérni, hogy mondjon le a fellebbezés jogáról.
8. A földhivatal átrajzolja a térképet és megváltoztatja a nyilvántartást
Ha senki nem fellebbezett, a földhivatal átrajzolja a nyilvántartási térképet és megváltoztatja a szöveges nyilvántartást [a telekkönyvet], létrehozva ezzel az új helyrajzi számokat viselő telkeket. Erről határozatban értesíti a tulajdonos(oka)t. Erre megint van 30 napja. A folyamatnak ezzel van vége.

Mit kérünk a megrendelőtől?

  • Mindenekelőtt menjen el az önkormányzathoz, és kérdezze meg, hogy meg lehet-e a telkét úgy osztani, ahogy szeretné.
  • Ha igen, keresse meg a földmérőt, adja meg a helyrajzi számot.
  • Mondja el, vagy a helyszínen mutassa meg, hogyan szeretné a megosztást.
  • Segítségünkkel töltse ki és írja alá a szükséges formanyomtatványt.
  • Engedje be a földmérőt a telekre, hogy ellenőrizhesse és kitűzhesse a határokat.

A telekmegosztás költségei (egy telek megosztása két telekre)

Munkadíj: 100.000 Ft-tól

Földhivatali adatok: 10.000 Ft
Földhivatali vizsgálat (záradékolás): 4.000 Ft
Földhivatali telekalakítási eljárás: 2 x 20.000 = 40.000 Ft
Önkormányzati szakhatósági eljárás: 5.000 Ft
Földhivatali ingatlan-nyilvántartási eljárás: 2 x 10.600 = 21.200 Ft